| „Quartier St. Clemens“ Neue Mietwohnungen in Köln-Niehl |
| Die Grundstücksflächen unmittelbar neben und hinter der Kirche St. Clemens wurden zu diesem Zweck einem privatem Investor im Rahmen eines Erbbaurechtsvertrages von der Kirchengemeinde St. Katharina und St. Clemens zur Verfügung gestellt. |
| Unmittelbar an der Ecke Friedrich-Karl-Straße/ Castroper Straße entsteht ein nicht unterkellertes 4-geschossiges Gebäude. Im Erdgeschoss dieses Gebäudes sind der neue Gemeindesaal der Pfarrgemeinde St. Katharina und St. Clemens mit zugehörigen Nebenräumen und ein kleines Ladenlokal untergebracht. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss die notwendigen Technik- und Nebenräume für die Wohnungen in den Obergeschossen sowie 7 Pkw-Stellplätze in Form von Einzelgaragen. Im 1. und 2. Obergeschoss werden jeweils 4 Wohnungen, im 3. Obergeschoss, das als Staffelgeschoss ausgebildet wird, 2 Wohnungen erstellt, so dass in diesem Gebäude insgesamt 10 Wohnungen entstehen. |
| Auf dem rückwärtigen Teil des Grundstückes entstehen drei weitere 4-geschossige untereinander baugleiche Gebäude mit einer Teilunterkellerung. In diesen Gebäuden befinden sich die notwendigen Technik- und Nebenräume im Kellergeschoss. Im Erdgeschoss und den 3 Obergeschossen werden auf jeder Etage 2 Wohnungen erstellt, so dass in diesen Gebäuden jeweils 8 Wohnungen entstehen. |
| Bei den neu entstehenden Wohnungen handelt es sich um 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen mit einer Größe zwischen ca. 60 und ca. 100 m². Alle Wohnungen sind mit Terrasse oder Balkon ausgestattet. |
| Die Erstellung der Mietwohnungen wird mit Mitteln der Wohnungsbauförderungsanstalt des Landes Nordrhein Westfalen gefördert. Die Wohnungen werden daher zu festgeschriebenen, günstigen Konditionen vermietet. Für die Anmietung dieser Wohnungen ist ein dementsprechender Berechtigungsnachweis erforderlich. |
| Die Erschließung der neuen Bebauung erfolgt über eine Privatstraße, die von der Castroper Straße abzweigend auf dem Baugrundstück hergestellt wird. Weiterhin entstehen auf den verbleibenden Freiflächen des Grundstückes die notwendigen PKW-Stellplätze, Grünanlagen, Fahrrad-Stellplätze sowie Kinderspielflächen. |
D. Scheuvers, Gesellschaft für Baubetreuung mbH